Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Suchen Sie nach einer schönen Ein-Familien-Haus in einem kindfreundlichen Viertel? Kommen Sie doch einfach mal vorbei und schauen Sie sich diese Zwischenwohnung aus dem Jahr 1981 mit einer Wohnfläche von 88 m², DREI vollwertigen Schlafzimmern, einem geräumigen offenen Dachboden, einer separaten Küche und einer externen Lagerung sowie einem Hinterhof mit 8,6 Metern Tiefe im Norden an.
De Boswijk ist ein ruhiges und grünes Wohnviertel in Lelystad mit zahlreichen Spielplätzen, Grünflächen und hervorragender Erreichbarkeit. Schulen, Kindertagesstätten und Geschäfte liegen in Fahrradentfernung. Die Ausfallstraßen in Richtung Amsterdam (A6) und Harderwijk (N302) sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Interesse? Kontaktieren Sie uns gerne (ggf. über Ihren NVM-Kaufmakler) für eine Besichtigung!
Einteilung
Begane grond: Eingang; Flur mit Zählerkasten und Toilette; geräumiges Wohnzimmer von 22 m²; separate Küche von 9 m² mit Zugang zum Hinterhof gelegen im Norden.
Die Erdgeschoss ist mit einem Laminatboden ausgestattet.
Erste Etage: Vorraum; Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Wäschetrockneranschluss; drei Schlafzimmer mit jeweils 9 m², 12 m² und 12 m².
Die Etage ist ebenso mit einem Laminatboden ausgestattet.
Zweiter Stock: Über eine feste Treppe gelangen Sie in die offene Attikawohnung von 25 m², die mit einem Dachfenster und der Aufstellung des Heizkessels ausgestattet ist. Die Etage eignet sich ideal als vierte Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum.
Garten und Abstellraum: Der Hintergarten liegt im Norden. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen externen Abstellraum mit einer Fläche von 6,6 m² und eigenem Zugangstür.
Preis: € 325.000,00 k.k.
Zustimmung: Nach Absprache.
Besonderheiten:
• Baujahr: 1981
• Grundstücksfläche: zu bestimmen
• Wohnfläche: 88 m²
• Sonstige bebaute Fläche: 25 m²
• Externe Bergräume: 6,6 m²
• Inhalt: 402 m³
• Energielabel: A
• Lebenslauf: HR-Kombination aus dem Jahr 2025
• Vier Schlafzimmer, von denen eines ein großes Dachgeschoss ist
• Externe Lagerung von 6,6 m²
• Gelegen in der grünen und kinderfreundlichen Boswijk
• Mieter:innen von sozialen Wohnungen in der Gemeinde Lelystad können von einer sogenannten Vorrangregelung Gebrauch machen (fragen Sie den Makler nach den Bedingungen).
• Der Kaufvertrag enthält eine Selbstnutzungs-Klausel (mindestens 3 Jahre) und eine „wie ist, wo ist“-Klausel
• Feste Projektnotare: Hak und Rein Vos Notarissen in Lelystad
• Die veröffentlichten Informationen sind informativ und die angegebenen Maße beziehen sich auf ungefährliche Maße, denen keine Rechte entnommen werden können. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 325.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1981
Soort dak Dwarskap bedekt met pannen
Energielabel A
Verwarming Cv-ketel
Cv ketel Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Woonoppervlakte 88 m²
Perceeloppervlakte 145 m²
Inhoud 402 m³
Externe bergruimte 6 m²
Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 51 m² (8,50 meter diep en 6,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noorden
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Lelystad
Jahres-Stromverbrauch
2910 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Lelystad)
Gaskonsum pro Jahr
920 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Lelystad)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 325.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 333.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,22%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3% met NHG) is gecontroleerd op 05-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Über Buisman Immobilien
Buisman Makelaars is een dynamisch en toegewijd makelaardijbureau gevestigd in het hart van Lelystad. Dit bureau onderscheidt zich door zowel de aan- en verkoop van bestaande woningen als de verkoop van nieuwbouwprojecten te faciliteren, en biedt tevens NWWI-gecertificeerde taxatierapporten aan.
Als lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) legt Buisman Makelaars de nadruk op continue professionele ontwikkeling en een grondige presentatie van uw vastgoed. Uw woning of appartement wordt prominent gepresenteerd op platforms zoals Funda, diverse sociale media en onze eigen website.
De makelaars van ons kantoor staan officieel geregistreerd bij het Vastgoedcert en het NRVT. Zij voldoen tevens aan alle vereisten voor permanente educatie volgens de NVM, Vastgoedcert en NRVT, waardoor ze constant op de hoogte blijven van de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
